INFORMACIÓN BÁSICA Y TIPOLOGÍA DEL SUELO
Referencia: 1UR — 11__TM__03
Tipo: suelo urbano (residencial y/o comercial)
Provincia: Timis
Población: Timisoara
Zona: hay proximidad
Precio de venta/ m²: 300 €/ m²
Precio de venta: 9.718.200 €
Precio de alquiler: No se alquila
Superficie: 32.394 m²
OTROS DATOS
- La superficie está compuesta por dos parcelas catastrales, de 19.052 m² y de 13.342 m².
- Las superficies se venden conjunto y pueden ser utilizados tanto para uso residencial como comercial.
- De acuerdo con el Plan Urbanístico Zonal de Timisoara, los conjuntos de parcelas se encuentran en un área de desarrollo mixto, residencial y/o comercial:
- Zona 3 área de edificios residenciales: edificabilidad de -1 + BJ + 4, POT – 40 % y CUT – 2,4
- Zona 4 área de edificios residenciales: edificabilidad de -1 + BJ + 7, POT – 40 % y CUT – 3,2
- Zona 7 área de edificios comerciales y oficinas: edificabilidad de -1 + BJ + 12, POT – 40 % y CUT- 5
- Posibilidad de conexiones a todas las compañías suministradoras públicos municipales, como alcantarillado, agua, electricidad y gas.
- No se prevé ninguna dificultad para obtener la autorización de construcción que permitirá a cualquiera de los siguientes desarrollos: oficinas, locales comerciales, residenciales o mezcla.
INFORMACIÓN BÁSICA Y TIPOLOGÍA DEL SUELO
Referencia: 1UR — 17__BH__01
Tipo: suelo urbano (residencial y/o comercial)
Provincia: Bihor
Población: Oradea
Zona: hay proximidad
Precio de venta/ m²: 80 €/ m²
Precio de venta: 4.147.120 €
Precio de alquiler: No se alquila
Superficie: 51.839 m²
OTROS DATOS:
- La superficie está compuesta por varias parcelas catastrales, perteneciendo a una sola persona jurídica.
- Las fachadas existentes son: 253,44 m el norte, 202,53 m el este y 286,63 m el sur.
- Las superficies se venden conjunto y pueden ser utilizados tanto para uso residencial como comercial.
- La finca se encuentra en un área de desarrollo mixto con POT – 50 % y CUT – 2.
- Un 47% de la superficie 24.408 m², incluye edificios industriales y administrativos, la superficie total construida asciende a 35.966 m².
- El valor de demolición de los edificios existentes se estima entre 500.000 – 800.000 €.
- Actualmente la finca está conectada a todas las compañías suministradoras públicos municipales con las siguientes capacidades:
- Suministro de agua potable 5 m3 / h
- Suministro de agua de fuentes propias (2 pozos de agua) 29 m3 / h
- Agua potable stock (2 tanques de agua) x 500 m3
- La producción diaria de aguas residuales es de 80 m3 / h
- Máxima potencia eléctrica absorbida 900 kW
- Demanda de la instalación de refrigeración 2 x 1.000 kVA
- Demanda de la instalación de purificación de 2 x 630 kVA
- Suministro de gas natural de 806 m3 / h
- Actualmente no hay PUZ aprobado para la zona. Por lo tanto, la nueva zonificación debe ser emitida después de la adquisición para la facilitación del desarrollo de cualquier proyecto.
- No se prevé ninguna dificultad para obtener la autorización de construcción que permitirá a cualquiera de los siguientes desarrollos: oficinas, locales comerciales, residenciales o mezcla.